Budapestinvest.info: Immobili, appartamenti, case, uffici in affitto o vendita, immobili, la via più facile per investire a Budapest

Navigazione: Home

Notizie

Ungheria vista dagli investitori italiani

Nuovi complessi di lusso a Budapest

Categorie

Appartamenti in vendita

Appartamenti in affitto

Uffici in affitto

Locali commerciali (vendita)

Investimenti

Cerca una Proprietà

Menu principale

Cartoline da Budapest

Mappa del sito

Gruppo di acquisto

Ultime notizie

Articoli correlati

Nuovi complessi di lusso a Budapest

Una società ungherese costruirà un complesso residenziale di lusso a Budapest, per un investimento di dieci miliardi di fiorini (39 milioni di euro). In arrivo nella zona di Madarhegy, a Buda, 275 nuovi appartamenti di lusso. Fine lavori prevista nel 2008.

Budapest, la città delle terme e dei ponti sul Danubio, continua a stupire per l'andamento del mercato immobiliare. Dopo gli aumenti che fino al '99 hanno sfiorato anche il 100% annuo, e il ritmo del 30% fino al 2002 dovuto ai mutui agevolati concessi ai cittadini ungheresi, la corsa dei prezzi continua ancora oggi. Le quotazioni sono in crescita del 7-10% all'anno. Un tasso lontano dai massimi ma ancora ben più alto del mercato italiano. I prezzi medi, nella città che identifica i vari quartieri non con un nome ma con un numero romano come Parigi, vanno da un massimo di 4.500 euro al metro quadrato per il signorile nuovo o ristrutturato nel distretto I per planare fino a 550 euro al metro quadro nel IX.
Tutta la città è coinvolta in ristrutturazioni di edifici e strade, oltre che dai lavori di scavo per la quarta linea metropolitana, un altro elemento che porta in alto i prezzi. Per gli stranieri la zona più interessante è l'area pianeggiante di Pest, la city finanziaria nel distretto V.
Nella zona degli affari i valori al metro quadrato vanno dai 2mila ai 4.500 per il signorile, mentre l'usato da ristrutturare parte dai mille per arrivare ai 3.500. Prezzi di poco inferiori si trovano nel distretto VI, definito dagli ungheresi come gli Champs Elysées di Budapest, con la via Andrassy realizzata alla fine dell'Ottocento che porta dal centro città al teatro dell'Opera nel distretto VII. Le costruzioni sono quasi totalmente costituite da edifici d'epoca, spesso ristrutturati - così come in una parte dei distretti VIII e IX - condizione che continua ad attrarre gli investimenti stranieri.

Cosa che avviene anche per le costruzioni di prestigio sul Lungo Danubio e nei pressi della basilica di Santo Stefano, dove le quotazioni non scendono mai sotto i 2mila euro per arrivare anche a 5mila per le abitazioni con vista sul fiume e terrazza.
Se la zona pianeggiante di Pest attrae gli stranieri, la zona collinare di Buda è l'area più prestigiosa e quindi anche più cara. Qui si trovano prevalentemente ville singole con grandi spazi verdi e piscine, anche al coperto. Certo non mancano le costruzioni degli anni 70 del peggiore stile di regime, ma le quotazioni non scendono molto. I prezzi arrivano normalmente a 4.500 euro al metro quadrato per abitazioni che dispongono quasi sempre di palestra privata e ampi giardini.......

BENESSERE
Oltre cento terme
Tra i principali simboli di Budapest, oltre a rappresentare anche una delle entrate più consistenti per la città, ci sono le terme. Il più vecchio centro termale ancora attivo, 1913, è il Széchenyi, nella parte Pest della città nel distretto XIV. Ma anche nella parte Buda, nel II distretto i bagni Király sono da visitare. La struttura originaria, parzialmente ancora esistente, risale al Seicento in puro stile turco. Vista l'abbondanza di fonti termali, sono oltre cento nell'area metropolitana anche se in parte non utilizzati, diverse catene alberghiere internazionali hanno allo studio l'apertura di nuove strutture ricettive dotate di centri benessere.
Sviluppo immobiliare a Buda

< Prec.		Pros. >

[Indietro]

Offerte Top (foto)

Appartamento centralissimo, zona Blaha Lujza tér

Appartamento retro Opera

Appartamento Basilica

Benvenuti in BudapestInvest.info